长实集团（01113.HK）与港铁（00066.HK）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast销售提速，日前公布首张价单，折实入场878万元，涉及发展项目期数单位共138伙，当中大部分为3房单位，折实均价21,968元。长实执行董事赵国雄表示，首批单位是「捞底价」。截至2023年12月底止年度，集团已确认的物业销售收入（包括摊占合营企业）为131.53亿元。去年底，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约7,400万平方呎。
长实2023度整体业绩稳定，资产负债表稳健，加上展开回购，可伺机跟进。2023年度，集团持续业务的纯利173.4亿元，按年减少20%，每股盈利减少18.7%至4.86元；若撇除已终止的飞机租赁业务，去年盈利倒退11.7%。去年12月底，集团投资房地产信托公平值减少24%至8.9元；投资物业的公平值录得溢利32.38亿元，而去年同期为9.67亿元。
股息率逾6厘 展开回购
去年度，集团的物业租务收入（包括摊占合营企业）59.09亿元，按年增加1.1%。酒店及服务套房业务收入增加36%至43.83亿元，年度酒店平均入住率由2022年58%上升至79%。去年底，银行结存及定期存款港425亿元，银行及其他借款总额为549亿元，净负债124亿元；负债净额与总资本净额比率约为3%。末期息减少12.4%至每股1.62元，全年股息减少10.1%至2.05元。现价计，股息率6.3厘。
走势上，3月22日裂口下跌，失守各主要平均线，STC%K线续走低于%D线，MACD维持熊差距，宜候低32元以下吸纳，反弹阻力38.4元，不跌穿29.5元续持有。
金利丰证券研究部执行董事黄德几
笔者为证监会持牌人士，本人并无持有上述股份
