长和(00001.HK)公布截至2021年12月底止全年集团纯利为334.8亿港元,同比上升16%,每股盈利为8.7元,建议派发末期股息每股1.86港元,连同中期股息,全年派2.66港元,多派15%。
长实(01113.HK)公布截至2021年12月底止全年股东应占溢利为212.4亿港元,同比上升30.5%,末期息1.79港元,连同中期息全年派息2.2港元,增加22.2%。
长和系在面对疫情的冲击,主席兼集团联席董事总经理李泽巨在业绩网上发布会上直言带来一定影响。2021年是辛苦的一年,但长和及长实盈利均录得升幅,反映尽管疫情影响全球经济和民生活动,集团仍能灵活应对多变的经济及挑战。他认为Covid(疫情)是一个stress test(压力测试),他满意集团压力测试的成绩,“测试是没有100分,但已相当高分”。
李泽巨续说,集团资产分布全球,不会同一时间受到冲击,最重要是资产质素好,严谨的财务纪律,资金充足,且负债率低。令集团足以抵御大风浪,且有资格有实力扩展及进行大型并购活动。
长江集团近期接连出售或拟出售英国业务,包括电讯发射塔资产、物业5 Broadgate及电力资产UK Power Networks。会上有媒体问及是否显示集团对脱欧后的英国没有信心?李泽巨响应,确实有获财团活购UK Power Networks,做生意买卖好正常,但他强调不一定要出售。集团在英国仍有不少投资,他又透过正研究一个英国大型项目,惟未有透露项目详情。
李泽巨表示,作为跨国企业,整个长江集团每日面对很多投资选择,在投资地域上,不应只限制一个地区,世界各地对集团而言都是本地市场,毕竟成功的大企业都希望世界各地是他们的市场。
他响应媒体朋友问及长实集团投资地点重点时,指撤资说法“老土”,他形容,中国内地、香港是家乡会有感情分,但都要考虑资产质素和回报。
李泽巨表示,目前集团在全球有逾30万员工,香港只占约一成,强调长江集团的DNA是全球公司,每天都面对不同的投资选择,涉及不同地域及行业,对他而言,最重要考虑是否优质资产,及如何得到更好回报,不论香港、内地、英国及其他全球任何地方都会考虑,”全世界都系本地市场”。
根据外国调查机构的统计,香港连续12年蝉联全球楼价最难负担城市,楼价中位数对家庭入息中位数比率达23.2倍,意味着港人置业要不吃不喝23.2年。以地产为主业的长实集团,如何看香港地产市场。李泽巨表示,香港其实有大量土地,只要商界与政府合作,相信提供住屋供应并非太难,香港人均居住面积在全球而言十分小,认为应可改善。
长实集团截至去年12 月底止整体物业销售收益按年微跌5.05亿港元至181.46亿港元。李泽巨指出,目前尚有200亿港元至300亿港元物业销售收益未入账。
他提到,已推出的楼盘差不多出售,销售表现理想,去年动用约114亿港元在香港购入3幅地皮,最近亦中标土瓜湾市建局项目。该集团强调吸纳土地储备的策略,没有志在必得的心态,亦不会订立土地吸纳目标。
长实早前入纸申请将火炭工业区改建住宅,对于有传其正研究将青衣联合船坞重建成另一个“黄埔花园”、葵青货柜码头起楼等传闻,李泽巨称,不能逐一响应改建项目的计划。