真灼4月11日消息，港股内房股及物业股今日迎来大爆发，截至午间休市，内房股龙光集团(03380.HK)涨超19%，中国金茂(00817.HK)涨近17%，碧桂园(02007.HK)、绿地香港(00337.HK)、新城发展(01030.HK)涨约12%；物管股融创服务(01516.HK)涨近15%，新城悦服务(01755.HK)涨超11%，碧桂园服务(06098.HK)、世茂服务(00873.HK)、宝龙商业(09909.HK)、时代邻里(09928.HK)等纷纷走强，两大板块均大涨超5%。
消息面上，国家税务总局局长王军近日表示，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。根据克而瑞数据，2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。
机构方面，中金发表内地物管股行业报告，调整物管股盈测，预计覆盖稳健型标的今明两年净利润平均复合增速26%、延续其中长期发展目标。该行建议投资者积极把握优质标的结构性投资机会，考虑到当前稳定的行业政策基调能对投资者情绪形成支撑，加上地产基本面持续修复、仍存正向预期差，看好内房股未来3至6个月的收益表现，而龙头央国企、财务稳健民企在销售和增储端相较其他民企的优势在持续扩大，可积极关注回调带来的投资机会。
瑞银财富管理投资总监办公室发表机构观点称，中国100大开发商3月住房销售同比及环比分别增长28%和42%，超市场预期。瑞银估计，今年二季度同比住房销售增长应更强劲，全年增长或优于预期。
高盛发报告指，碧桂园服务去年纯利按年跌52%至19亿元人民币，即使去年收入大致上符合预期。公司管理层预料，今年收入和核心利润均有双位数增长，较早前指引稍微下调及保守，又指今年起其现金流状况将有所改善，并力争今年底实现200亿元人民币的现金储备。高盛表示，将碧桂园服务今年收入预测平均地微调为降2%，并在2023年至2025年期间复合年增长率为18%，其中经常性收入的复合年增长率增长为19%。高盛表示，将碧桂园服务在2023至2025年每股盈测平均地下调为15%，并将其目标价由30港元下调至25.7港元，维持“买入”评级。该股现报14.14港元，总市值477亿港元。
财务方面，龙湖集团公布，于2023年前3个月，该集团累计实现总合同销售金额人民币507.0亿元，合同销售面积294.8万平方米。3月单月实现总合同销售金额人民币224.6亿元，合同销售面积120.6万平方米；3月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币152.4亿元，同比增长38.55%；归属公司股东权益的合同销售面积80.9万平方米。
截至发稿15:06分：
碧桂园(02007.HK)涨13.66%，报2.330港元，总市值646.73亿港元。
中国金茂(00817.HK)涨18.12%，报1.630港元，总市值218.37亿港元。
龙光集团(03380.HK)涨21.43%，报1.020港元，总市值58.56亿港元。
碧桂园服务(06098.HK)涨11.21%，报14.280港元，总市值481.01亿港元。
融创服务(01516.HK)涨15.17%，报3.720港元，总市值113.71亿港元。
