港股走势及分析
美股周三表现向好,美国私人机构职位增长低于预期,市场对减息预期升温,有助大市表现,三大指数均录得升幅收市,标普500指数及纳指再创新高。美元先跌后回稳,美国十年期债息下滑至4.27厘水平,金价显著向好,油价低位亦有反弹。港股预托证券普遍上升,预料大市早段跟随高开。内地股市昨日下跌,沪综指低开低走,收市下跌0.8%,沪深两市成交额进一步缩减。港股继续窄幅波动,指数一度高见18,700点水平,其后升幅有所收窄,收市录得温和跌幅,整体成交保持清淡。外围息口去向继续受到关注,减息预期升温有利大市向好。市场憧憬内地更多政策消息落实,预料指数继续企稳18,000点水平,后市有望挑战19,000点阻力。
行业消息
房地产研究机构克而瑞最新统计数据显示,中国百强房企5月实现销售操盘金额3,224亿元人民币,按月转增3.4%,按年下降33.6%。报告显示5月百强房企各梯队销售门坎较去年同期进一步降低,且门坎值均降至近年最低水平。其中入门百强的销售操盘金额门坎降低46.5%至22.5亿元人民币。供应方面,5月中国重点30城新增供应946万平方米,按月、按年降幅两成以内,5月成交较4月微增4%,总体仍高于第一季度月均23%,市场处于低位震荡;首5个月累计按年降44%,降幅收窄2个百分点。报告表示,一线热度转降,按月、按年齐跌,仅北京一城因供应放量带动成交按月微增1%,上海、广州、深圳稳中有降;二三线城市成交缓步复苏,按月增6%,按年降34%。报告指出6月是房企年中冲刺节点,加上5月出台的系列房地产放松新政,预期6月成交总量或稳中有增,绝对量有望创年内新高,惟去年基数较高,按年料续降。市场观望未来数月销售表现,以判断行业复苏步伐及政策进一步加码可能性。
独立股评人
郭家耀 CFA
本人及相关人士没持有上述股份
日期:2024年6月6日星期四