港股走势及分析
美股周三反复向好，市场观望今周公布的通胀数据，大市先跌后回稳，三大指数均录得温和升幅收市。美元走势向上，美国十年期债息回升至4.32厘水平，金价及油价表现受压。港股预托证券普遍下跌，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日上升，沪综指低开高走，收市上升0.8%，沪深两市成交额有所减少。港股继续窄幅徘徊，市况好淡争持，指数在18,000点水平上落，整体成交继续清淡。投资者观望外围经济数据表现及内地政策消息，加上人民币走势偏软影响市况，预料指数继续维持17,800至18,500点水平上落。
行业消息
美的置业(03990.HK)公布，拟将房产开发业务进行内部重组，以「1派1」基准，用实物形式向股东分派持有房产开发及销售业务的私人公司股权，实现剥离有关业务。同时，美的置业亦向股东提供现金替代方案，不欲收取私人公司股份的股东，亦可选择收取每股5.9元的现金，较消息公布前股价出现溢价57.33%。公司表示，尽管集团截至去年底维持健康的财务比率，并设法满足「三道红线」的要求，但集团仍须承担沉重负担及债务以支持其房产开发业务，把房产开发业务从集团剥离将可减少集团的负债及与房产开发业务的重资产属性相关信用风险，并为股东供变现其在公司部分投资的选择权，减少其对公司股份相关的房开业务投资风险。公司指截至去年底，不包括持有及运营商业物业和产业园，房地产开发及销售业务涉及319个物业开发项目，土地储备的总建筑面积约2,650万平方米。假设私人公司自2022年1月1日起成立，去年税前净利润41亿元人民币。今次重组提供套现机会给予现有股东，加上内房行业仍未有起色，相信方案对股东有一定吸引力，应会获得支持。
独立股评人
郭家耀 CFA
本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年6月27日星期四
