港股走势及分析
美股周三个别发展，市场观望联储局即将公布上月议息会议纪录，道指反复向下，标普500指数及纳指则继续破顶。美元反复回落，美国十年期债息回落至4.35厘水平，金价表现向好，油价走势亦向上。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随外围高开。内地股市昨日下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.5%，沪深两市成交额进一步缩减。港股低位反弹，指数一度重上18,000点水平，其后高位遇到阻力，大市成交略为增加。外围走势向好，但内地经济数据疲弱。影响市场气氛，预料指数短期维持17,800至18,500点水平上落。
行业消息
研究机构克而瑞表示，6月份百强房企当月销售操盘金额按年下跌16.7%，至4,389亿元人民币，较5月份的33.6%跌幅显著收窄。尽管按月录得上涨，统计数据显示，百强房企6月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计今年上半年，百强房企实现销售操盘金额约1.85万亿元，按年下滑39.5%。克而瑞指出，今年以来虽然政策面有明显优化放宽，核心一二线城市调控政策松绑，但上半年企业销售仍延续筑底调整，保持低位运行，市场信心和预期修复还需要时间。根据克而瑞数据，6月近六成百强房企单月业绩按月增长，近三成房企实现单月业绩按年上升。展望本月，克而瑞认为得益于5月以来利好政策不断，目前仍处于存量需求释放周期，加上当前供应、成交基本降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势，预料7月表现与6月相若。基于去年7月为全年低点，预期单月按年降幅将大幅收窄。不过，销售表现改善主要因为基数效应，市场是否触底，未来销售数据将是关键，投资者亦期望更多大手政策出台，进一步改善楼市气氛，复苏表现才有望持续。
独立股评人
郭家耀 CFA
本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年7月4日星期四
