真灼7月24日消息，港股震荡走低，内房股集体下跌。恒生指数跌2%，成份股中，碧桂园服务大跌16%，龙湖集团跌超10%，碧桂园跌超7%。
消息面上，7月21日，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，会议指出：
在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个。科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金， 高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保 障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。
机构面上，对于本轮城中村改造，国盛证券分析师何亚轩等人预计，大型城市城中村改造建安投资规模将超 2 万亿，如涉及货币化安置则有望拉动地产销售；民生证券分析师周君芝则预计，城中村改能够撬动多大投资规模，目前尚未可知。我们从两个维度尝试给出参考数据。目前已有 11 个城市公布十四规划期间投资规模 4.4 万亿。按照这一节奏，预计 2023-2025 年，21个特大超大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元。
摩根大通发表研究报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。 该行强调，在当局宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园服务评级下调至“减持”，并大削目标价，由22港元降至6.7港元。
截至14时45分发稿时，碧桂园服务（06098.HK）报7.510港元，跌16.63%，成交额11.35亿港元，总市值253.66亿港元。龙湖集团（00960.HK）报14.560港元，跌9.90%，成交额4.62亿港元，总市值924.62亿港元。
