港股走势及分析
美股週三先升后回，联储局维持利率不变，符合市场预期，主席鲍威尔表示9月份会议可能减息，一度带动道指急升超过400点，但尾市升势回顺，三大指数仍录得升幅收市，当中科技股表现强劲，纳指升幅较为显著。美元走势回落，美国十年期债息下滑至4.03厘水平，金价及油价表现向好。港股预託证券个别发展，预料大市早段温和高开。内地股市昨日造好，沪综指低开高走，收市上升2.1%，沪深两市成交额亦显著增加。港股跟随内地股市反弹，指数企稳17,000点水平，大市成交亦有所增加。外围减息预期升温，有助稳定大市表现，投资者继续关注蓝筹股业绩消息，预料指数继续于16,800至17,500点水平上落。
行业消息
九仓置业(01997.HK)日前发盈警，预期上半年可能录得至少9亿元亏损，去年上半年股东应佔盈利则为18.05亿元。九仓置业表示，本港零售销售自去年第一季边境重开后复甦，但很快便陷入停滞，市况于今年更趋严峻。根据集团投资物业半年度独立重估的初步结果显示，上半年重估亏损总额可能超过同期的基础淨盈利。九仓(00004.HK)亦预估上半年录得介乎25亿至28亿元的股东应佔亏损，而2023年同期的股东应佔盈利为6.96亿元。九仓指出，据集团投资物业半年度独立重估的初步结果显示，上半年的应佔投资物业重估亏损淨额可能超过同期的基础淨盈利。受本地零售市道疲弱影响，租金持续有下调压力，收租股估值难免向下。减息週期开始，有助舒缓部分压力，但由于预计短期减息幅度不大，预料收租股整体向下局面仍然持续。
独立评股人 郭家耀 CFA
日期：2024年8月1日星期四
(本人及相关人士没持有上述股份)
