港股走势及分析
美股周一显著反弹，市场对衰退忧虑稍为舒缓，大市高开后升幅扩大，三大指数均录得显著升幅收市。美元走势向好，美国十年期债息维持于3.7厘水平，油价及金价低位反弹。港股预托证券普遍造好，预料大市早段跟随外围高开。内地股市昨日下跌，沪综指低开低走，收市下跌1.1%，沪深两市成交额有所缩减。港股表现乏力，内地生产物价指数持续下滑，市场忧虑通缩压力持续，加上外围表现波动，拖累港股连日下跌，低见17,000点水平，尾市跌幅稍为收窄，大市成交因指数换马关系而大幅上升。外围急挫后反弹，大市或借势回稳，但市场对整体经济前景仍较审慎，预料指数维持于17,000至17,800点水平徘徊。
行业消息
中指研究院日前发布中国房地产企业销售业绩排行榜，1月至8月各类房企销售额均有下降。其中，首十大房企销售额均值为1,302.2亿元人民币，按年下降30.8%。第11至30位房企销售额均值为339.5亿元人民币，按年下降42.6%；第31至50位房企销售均值为155.2亿元人民币，下降47%；第51至100位房企销售额均值为78.3亿元人民币，下降45.2%。排榜首房企为保利发展，销售额2,208亿元人民币；次席的中海地产，销售额1,800亿元人民币；绿城中国位列第3，销售额1,656.3亿元人民币；紧接为万科及华润置地，销售额分别录得1,637.5及1,554亿元人民币。中指院表示，从市场表现来看，8月份受楼市支持政策效应减弱，叠加高温天气影响，重点城市新房销售面积延续回落态势，按年减幅约20%，减幅有所扩大，市场仍面临较大调整压力。二手房则延续「以价换量」态势，核心城市二手房成交量按月回落，低基数下按年仍增长，但增幅有所收窄。整体房企销售仍然受压，未有新政策支持下，短期难望有快速复苏迹象。
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
宏汇资产管理投资总监 郭家耀 CFA
日期：2024年9月10日星期二
