「"上海市房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。另据了解，相关平台机构条线负责人亦汇报了相关情况。"；碧桂园已在宽限期内完成支付两笔美元债利息；长城汽车8月销售新车11.4万辆 新能源与海外齐发力」
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上海房地产交易中心调研“认房不认贷”落地效果 了解挂牌量、房价波动等
l 上海市房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。另据了解，相关平台机构条线负责人亦汇报了相关情况。
l 据悉，上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。
l 对此，沪上多家中介机构表示参与了会议，房地产经纪行业协会相关人士亦表示确有相关会议。不过，上海市房地产交易中心热线服务人员表示不清楚。
l 官网显示，上海市房地产交易中心承担着全市房地产交易和产权管理、住房租赁服务、房地产市场监测、房屋测绘及成果管理和“962269”房地产交易行业服务热线的工作。
l 另有媒体9月5日报道，有国家部委相关司局以及其他一线城市住建部门，也在向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。
l 业内人士指出，当前政策刚落地，仍需时间来检测实质效果。当前，市场活跃度及成交量有所回升，但多为前期积累的客户，对于房价而言，政策落地时间较短，未有大幅波动，因此政策实际落地效果仍有待进一步观察。同时，前期积累的购房需求释放后，市场走势仍未明确。
l 有分析认为，“认房不认贷”政策主要利好改善型人群，对刚需客户而言，政策仍有改善的空间。
碧桂园已在宽限期内完成支付两笔美元债利息
l 9月5日，市场消息称碧桂园已支付原应于8月7日支付的两笔美元债利息。接近碧桂园人士对新京报贝壳财经记者表示，消息属实，碧桂园今日完成支付两笔合计2250万美元的境外债票息。
l 据了解，两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206和碧桂园 4.8% N20300630，均在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。
长城汽车8月销售新车11.4万辆 新能源与海外齐发力
l 9月5日，长城汽车发布2023年8月产销数据。今年8月，长城汽车销售新车114,096辆，同比增长29.32%，旗下五大品牌均实现正增长。此外新能源车型销售26,301辆，同比增长119.83%；海外销售30,741辆，同比增长99.95%，单月销量创历史新高。1-8月，长城汽车累计销售742,413辆，同比增长4.76%。
l 多款新能源产品开启预售
l 伴随着爆品车型接连上市，销售渠道网络加速扩大，全球化布局不断深化，长城汽车正按下发展加速键。今年8月，长城汽车五大品牌哈弗、魏牌、欧拉、坦克、长城炮携近30款产品登陆2023成都车展，多款智能新能源车型开启预售。同时，长城汽车在终端渠道快速发展，旗下新能源终端已达1,056家，预计年内将增长至1,200家。
l 具体到各品牌销量上，其中，哈弗品牌8月销售66,523辆，同比增长31.99%，首款新能源越野SUV哈弗猛龙在成都车展开启预售，十日订单突破10,000辆；魏牌新能源8月销售5,618辆，蓝山DHT-PHEV累计销量已达22,281辆，同时高山DHT-PHEV正式开启预订；欧拉品牌8月销售10,206辆，连续4个月销量破万，同比增长11.4%，累计销量突破40万，目前欧拉第40万台整车已经下线；坦克品牌8月销售新车14,674辆，同比增长46.62%，坦克500家族销售5,500辆，同比增长96.43%，坦克400 Hi4-T已经开启预售；长城皮卡方面，8月销售17,040辆，同比增长9.47%，其中长城炮8月销售12,011辆，同比增长12.5%，累计36个月销量过万，蝉联皮卡销量冠军，1-8月，长城皮卡国内终端市占率近50%。
本日外汇及大宗商品资讯
欧元/美元：千钧一发 - 荷兰国际集团
l 考虑到欧洲央行进一步收紧政策的可能性，欧元利率已经走高。今日美国市场的回归可能延续上周五尾盘的抛售势头，而繁忙的发行可能加大上行压力。最终数据将决定10年期美国国债收益率能在4% - 4.25%区域支撑多久，本周将关注明天的供应管理协会服务指数。
l 由于美国劳动节放假，欧元利率在本周开始时走高，通常对政策更敏感的曲线腹部处于领先地位。欧洲利率的主要焦点仍然是欧洲央行，因为下次会议临近，而且这是官员们在平静期之前传达政策偏好的最后机会。
l 欧洲央行行长拉加德(Lagarde)昨日的讲话几乎没有提供有关欧洲央行下一步行动的具体信息——尽管她的讲话围绕著沟通的重要性展开。她确实说过“行动胜于雄辩”。虽然她可以说更多地谈论了欧洲央行已经取得的成就，即在相对较短的12个月时间内加息425个基点，但她的评论肯定与欧洲央行鹰派目前对即将到来的决定的看法产生了共鸣。上周末，欧洲央行行长温施已经表示，有必要“再收紧一点”。德国央行(Bundesbank)的内格尔(Nagel)围绕欧洲央行终止银行最低准备金报酬的决定，深入研究了更多的技术问题。他认为，应该在储备方面采取更多措施——如果不是通过利率，一些鹰派人士似乎已准备考虑收紧金融环境的其他选择。
l 对即将到来的决策的重要输入是预期通胀的指标。以市场为基础的指标，如5年5年远期通胀掉期，最近已从峰值回落，但仍处于相对较高的水平。前面提到的5年5年远期利率仍然接近2.6%。正如欧洲央行的施纳贝尔在上週的讲话中指出的那样，这也反映了围绕长期通胀前景的不确定性日益增加，反过来也可能反映出欧洲央行将通胀控制在2%的承诺的可信度正在慢慢下降。
l 今天欧洲央行将公布其消费者调查，该调查显示，截至6月，30年通胀预期中值已经从峰值时的3%降至2.3%。这也接近2%，但在2022年动荡之前，预期中值通常更接近2%。 6月份的调查结果还显示，通胀结果朝更高的方向，在分布中出现了更为明显的尾部。
贵金属：黄金/美元在1930和1915美元寻得支撑，关注美国数据
l 虽然缺乏下跌动能，但金价连续第四日承压。
l 黄金/美元空头难以取得控制权，除非突破1930美元和1915美元的关键支撑汇合处。
l 金价（黄金/美元）连续第四日下跌，即使空头在美国定级数据前难以获得市场认同。随著美国市场经历长假后回归，金价走势反映了交易员的谨慎乐观情绪。
l 值得注意的是，周五乐观的美国非农就业数据（NFP）、全球评级机构穆迪（Moody）对美国经济增长预期的乐观修正以及克利夫兰联邦储备银行行长洛雷塔-梅斯特（Loretta J. Mester）的鹰派言论似乎都令美元保持坚挺，并对金价构成下行压力。
l 另外，来自中国最大的房地产企业碧桂园的风险利好消息，以及中国政府通过多种定性和定量措施捍卫经济复甦的努力，本应刺激黄金空头，但在近期美元走强的情况下却未能如愿。
l 展望未来，市场对最新情绪变化的全面反应、今天公布的美国 7 月工厂订单以及美联储的担忧，都将是明确方向的重要观察点。
原油：沙特和俄罗斯继续减产,布兰特原油升至90美元
l OPEC+最大的两口产油国把减少供应措施延长到年底。
l 沙特官方通讯社声明显示,沙特将继续单方面日均减产100万桶至12月,此举可能给全球经济带来新的通胀动力,亦令沙特日产量6个月内保持在约900万桶水平,为数年来的最低水平。此外,俄罗斯副总理诺瓦克亦在另一份声明中宣布,俄罗斯将把每天30万桶的原油出口削减措施延长到年底。
l 美国方面,由于人们对飓风桑迪后储存的100万桶汽油的实用性提出质疑,国会准备全部出售。
文章来源：Goldhorse Capital Extramile
