真灼11月7日消息，内房股齐跌，中国恒大(03333.HK)跌4.80%；龙湖集团(00960.HK)跌4.27%；融创中国(01918.HK)跌3.83%；万科企业(02202.HK)跌0.74%。
消息面上，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
此外，万科(02202.HK)近日的股债价都出现极大的波动，而昨日万科的大股东深铁集团指出仍然看好万科的发展前景，并且实际地为万科注入100亿元人民币流动性，用以承接公司在深圳的部分城市更新项目。据悉，天眼查App显示，恒大集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为恒大高科技集团有限公司，冻结股权数额200亿元，冻结期限自2023年10月27日至2026年10月26日，执行法院为河北省沧州市中级人民法院。值得注意的是，此前债权人向中国恒大提出清盘呈请，多次延后原本定于今年10月30日，不过，香港高等法院最终将该呈请的聆讯进一步延期至12月4日。
另一方面，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，当局会谨慎地防范调整过快过急，衍生出不必要风险。第三季数据显示中国正面因素不断增加，居民收入及人均实际可支配收入提升，出口水平接近近年历史新高。对经济表现的评估应放得更长远，如果短期经济指标没有明显偏离长远目标，倾向让市场力量发挥作用，必要时才作出政策调整。此外，今年以来当局已制定不少稳定楼市的政策措施；长远而言，中国城镇化仍有较大发展空间；另外，目前大多数居民居住在中小型住房，预期未来较大面积房屋潜在需求旺盛，对中国房地产市场相当有信心。
机构方面，中信证券发布研报称，政策逆转房价下降预期确实需要时间，但购房人的资金成本已经切实下行，市场去化情况在10月以来至少没有恶化。深圳国资委对万科信用的坚决支持，也有助于切断信用层面不断蔓延的悲观情绪，推动主要房企境内再融资能力的复苏。该行看好信用稳固，或者信用得到明显修复的优质龙头开发企业，也看好市场复苏的受益者和被严重低估的服务平台。
摩根大通认为，中国股市年底前出现技术性反弹的可能性越来越大，MSCI中国指数或有将近15%的上涨空间，这一空间“相当的大”。摩根大通看好耐用消费品、消费者服务和资本品等板块，但对整个房地产生态系统保持低配。
截至收盘，中国恒大(03333.HK)跌4.80%，报0.238港元，成交额1633.44万港元，总市值31.43亿港元。
截至收盘，万科企业(02202.HK)跌0.74%，报8.080港元，成交额4.21亿港元，总市值964.00亿港元。
