「"广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。《通知》明确优化住房限购和增值税免税年限。"；蔚来董事长李斌：充电业务是目前为数不多不赔钱业务；蔚来董事长李斌：充电业务是目前为数不多不赔钱业务」
重点新闻
广州成首个官宣放松限购的一线城市 京沪深会跟进吗？
l 9月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。《通知》明确优化住房限购和增值税免税年限。
l 根据新政，广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
l 对此，官方解读指出，广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房。
l 这也意味着，广州将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域。
l 对于非本市户籍居民家庭而言，在上述区域限购1套住房，购房条件为从购房之日前在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年。而原政策则需满足5年个税或社保。
l 按照政策，广州市户籍成年单身（含离异）人士在上述区域仍限购1套住房。
l 中指研究院广州分院研究主管陈雪强指出，此次出台限购优化政策来看，广州将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域，将明显放宽本市户籍及非本市户籍在这4区的购房资格，短期内也将带动这些区域成交量的明显上升。同时也降低了非本市户籍在中心五区及南沙区的购房资格，将整体提振广州房地产市场活跃度及购房信心，进一步激发市场需求的释放。
蔚来董事长李斌：充电业务是目前为数不多不赔钱业务
l 在9月21日上午在上海举行的NIO IN 2023蔚来创新科技日活动上，蔚来创始人、董事长李斌表示，蔚来坚持在补能方面执行可充、可换、可升级的技术路线。“蔚来的充电业务是不赔钱的，也是目前为数不多不赔钱的业务。”
售价109.8万！比亚迪“黑科技”豪车上市 能浮水、单轮爆胎也不怕
l 9月20日，比亚迪仰望汽车旗下首款车型——仰望U8正式上市，新车官方售价为109.8万元，和此前公布的预售价保持一致。
l 在9月18日比亚迪披露的投资者关系活动记录中，比亚迪对仰望品牌搭载的黑科技进行了初步阐述。而在此次上市活动中，比亚迪也将公司对核心技术的理解和钻研作为发布会的“关键词”。在比亚迪董事长王传福看来，塑造高端品牌不是依靠堆砌配置，而应该依托于设计和技术。
l 年初，比亚迪在发布仰望品牌时，隆重推出了“易四方”技术。据介绍，“易四方”是一套以四电机独立驱动为核心的动力系统，从感知、决策、执行三个维度围绕新能源汽车的特性进行了全面重构，颠覆以往燃油车的动力系统能力体系。如在车辆单轮爆胎后，“易四方”技术可以每秒1000次的频率精准调整剩余三轮的扭矩，通过驱动轮及时对车身姿态进行强有力的补偿干预，帮助驾驶员将车辆稳定可控地停下来。如今，这项技术已成功应用在刚刚上市的仰望U8上。
l 当舆论将关注焦点普遍聚集在比亚迪推出的百万级新能源越野车时，不少投资机构更看重比亚迪U8所搭载的核心技术。
l 中金公司分析称，比亚迪的“易四方”技术平台，是仰望品牌的关键核心技术，通过四台轮边电机实现各个车轮的独立驱动，结合整车深度融合感知，并基于车身稳定矢量控制等技术，可进一步提升产品的安全性。
本日外汇及大宗商品资讯
欧元/美元：受联准会政策倾向影响，欧元兑美元跌至六个月低点1.0630附近
l 联准会预计 2023 年还将升息，欧元兑美元跌幅扩大，联准会将现有基准政策利率维持在 5.5%。
l 欧洲央行表示将结束政策紧缩周期，对欧元构成压力。周四亚市，欧元兑美元连续第三天下跌，走低至1.0640附近。联准会在周三举行的会议上选择维持现有基准政策利率在 5.5%不变，符合市场预期。
l 联准会预计将在 2023 年再次升息，这加大了欧元兑美元的下行压力。此外，联准会在货币政策声明中透露，与先前的预测相比，其对通膨的预期略有上升。虽然货币政策声明在很大程度上和前期决议相符，但美元（USD）的突然走强主要归因于联准会官员出人意料地上调了 2024 年的利率预期，从 4.6% 提高到 5.1%。
l 这项调整对美元兑欧元的快速升值起到了至关重要的作用。美债殖利率上升帮助美元上涨。截至记者发稿时，10 年期美债殖利率升至 4.43%，录得 2007 年以来最高水准。
l 联准会主席鲍威尔（Jerome Powell）在利率决议后的新闻发布会上重申了联准会实现 2% 长期通膨目标的承诺。鲍威尔提到，央行很可能已接近升息周期顶峰，但强调今后政策决议将以经济数据为导向。
贵金属：黄金狂飙，现在还能买入吗？
l 今年5月，纽约金主力期货价格一度去到2085美元/盎司，后不断回落，目前仅有1949美元/盎司，整体跌幅超过5%。如果从年初统计至今，仍然录得正收益，为6.5%。
l 然而，沪金从5月开始延续此前的上涨势头，一路狂飙。当前，价格为471元/g，较年初大涨15%。通过汇率折算，国内金相较于国际金明显溢价4%左右。
l 以史为鉴，国际金和国内金在历年走势大体都保持一致节奏。但在人民币汇率出现大幅升值或大幅贬值时，往往会出现折价或溢价情况。
l 今年5月开始，人民币开启一波贬值，一度跌破7.36。期间，国际金和国内金走势背离，前者表现远远不及后者。从过去两者走势总结出一个规律就是但人民币贬值态势明显的时候，国内金表现优于国际金，一般会出现溢价情况，反之出现折价。
l 这主要是国内缺乏汇率对冲工具，一些机构或个人投资者会采取黄金内外交易套利策略来模拟人民币汇率期货。简而言之，就是在国内买入黄金，在外盘卖出黄金，来实现对汇率贬值对冲。
l 金价背离，除了汇率因素外，可能还跟国内火热的黄金现货市场密切相关。
l 2023年上半年，全国黄金消费量为554.88吨，同比增长16.37%，其中，黄金首饰消费量368.26吨，同比增长14.82%。其实，去年基数就比较高，黄金总消费量为1120吨，较2020年大幅增长36.5%。
l 消费（含一定投资属性）火爆，黄金饰品零售价持续攀升至600元/g。现货市场持续走高，也带动沪金期货价格持续上涨。当然，中国央行持续购金也对金价产生了示范助力效应。今年8月，央行黄金储备为2165.43吨，环比增加28.93吨。这也是央行连续第10个月增加黄金储备。
l 当前，国内金价格相较于国际金虽有一定溢价，但并没有偏离历史平均水准太多。也就是说，国内金仍然要受制于国际金整体定价。
l 国际金主要定价逻辑包括通胀预期、名义利率以及全球央行购金行为。
l 我们都知道，黄金是抗通胀的硬货币。通胀，黄金上涨，通缩，黄金下跌。黄金同股市一样，均是交易预期。当市场预期通胀加大，金价趋向上行，如果最终数据证实通胀不大甚至合理，那金价就会回落。再者，市场预期出现通缩，黄金下跌，当被通缩被市场Price in之后，稍有通胀回升预期，黄金也会立马被拉涨。
l 美国实际利率走高，主要源于名义利率（即10年期美债收益率）持续走高，从3.36%一路飙升至当前的4.36%。当然，这背后是因为美国经济表现持续有韧性，且此前市场对于美联储加息路径产生摇摆。
原油：鲍威尔强调持续的高能源价格将影响通胀预期，美联储转向偏鹰派重挫市场风险偏好
l 油价收出多日来的首根实体大阴线，显示了市场情绪有所降温。周二夜盘油价冲高回落之后，周三亚洲时段原油承接了回调之势继续下行，短短24小时内油价回调3美元，这样的高位大幅波动显示了过去一段时间持续上涨之后市场累积浮筹较大多，不断累积的调整需求引发获利离场动作，给油价波动带来了不确定性。晚间EIA报告显示原油降库不及预期，不过柴油降库远超预期，油品市场全面降库还是推动油价冲至日内反弹高点。
l 但当天最重磅的影响因素是美联储利率决议，虽然九月如期维持利率不变，但美联储同时还表示如合适预计年底前将再次加息，并且明年的降息幅度将少于此前的预期。鲍威尔强调持续的高能源价格将影响通胀预期，美联储转向偏鹰派重挫市场风险偏好，美元大幅反弹，股市、大宗商品等全线回落，可以看出重新走强的油价还是影响到了宏观政策。近期各大投行对油价后市观点出现了明显分歧，即有乐观看涨油价突破100美元，也有判断减产作用已经基本计价，油价后期触顶回落概率大，这种现象也反映出随着油价到了高位区域后市的变数也开始增加。
l 总体来看因供应吃紧局面在现阶段油价最核心影响因素，因此偏乐观观点居多，但部分机构也开始对油价后市局面可能的变化提出预警。油价虽然短期内快速回调，但并没有动摇油价的强势格局，这样的急跌有助于释放调整需求，目前看仍属于正常的技术调整范畴。在持续降库大背景下，油价形成尖顶概率不大，投资者情绪与观点转向需要有个过程，近期油价在高位还是容易出现大幅震荡，注意节奏把握。
文章来源：Goldhorse Capital Extramile
