国务院副总理刘鹤于昨日主持国务院金融稳定发展委员会专题会议发布维稳言论，随后人行、银保监、财政部、中证监、外汇局齐发声，全力维护资本市场平稳运行。加上内地媒体报导，监管部亦酝酿连手打击恶意沽空机构，并积极听取上市房企化解风险的意见，港股今日延续了昨日“大奇迹日”涨势，恒生指数升逾1400点，并且以全日高位收市，报21501点，升1413点，升幅7%；国指收报7407点，是3月7日后收市新高。全日主板成交额近3010亿港元，连续两日超过3000亿港元。
ATMXJ全线造好，阿里巴巴(09988.HK)重上百元大关，收市报102港元，升12.5%；股王腾讯(00700.HK)曾收复400港元关口，收市报390港元，升6.3%；美团(03690.HK)扬12.3%，报157.2港元；小米(01810.HK)升4%，报13.94港元；京东(09618.HK)升16%，报254.4港元。
虽然科技股有理想升幅，但是今日股市中的主角却为内房股﹗多间内房股股价一连2日在趁低吸纳买盘与挟淡仓活动下出现“报复式”反弹。20大升幅股份中，其中14间是内房与物管股，较早时被财困传闻困扰的融创中国(01918.HK)，其与融创服务(01516.HK)这对父子兵，分别位列升幅榜的第2与5位，升幅高达57%和46%，其他上榜的内房股升幅亦介乎逾33%至约50%。
由孙宏斌领军的融创中国自2021下半年起持续笼罩在债务阴影之下，日前，据财经智库《REDD》引述知情人士指，一间持有融创中国约10亿元人民币境内债的中资银行，因为融创中国受另一内房龙光集团(03380.HK)延长债务的影响，令到之前推进的融资方案受阻。报道又指，融创中国上周末向人民银行汇报面临的财务困境。
据知情人士对《真灼传媒》表示，报导内容很多都是假消息，“没有一家持10亿元人民币债的银行，集团也没有收到央行下达指示”，该公司确实与人民银行方面有接触，是正常沟通，并非报导中所指的汇报面临的财务困境，“今日股债价格大幅拉升，就是证明公司没有问题”。
据了解，融创中国过去确实曾面对被一些包括外资与中资的金融机构发放一些负面消息，面对这些不确谣言，该公司能做的就是澄清不实传言，此外，要与评级机构保持沟通，以免他们在掌握不透情况下对其作出调整评级的决定。融创中国采取高度沟通与高透明的方式，去应对市场的传闻。
融创中国此策略不一定有效，以近日《REDD》事件为例，不利消息流出之后，该公司的沽空交易量出现明显上升，本周一至昨日的3个交易日，沽空股数由1亿多股升至周三的2.68亿股，金额合计高达超过19亿港元。中央出手维稳内房行业，沽空融创中国的部份“空军”被迫离场。该股今日成交股数9.22亿股，是20大成交股数的第一位，相信是与平仓盘有关。
2日升幅超过七成的龙光集团(03380.HK)，该公司昨日主动向媒体发出新闻稿，指受到行业大环境和疫情等因素影响，房地产企业自去年下半年以来，整体面临阶段性流动困难，针对近期出现的短期流动性压力，该集团近日召开高层管理人员经营会议，董事局主席纪海鹏指，龙光集团已经成立专项小组，以最大的努力来化解债务问题，带领企业回到良性经营发展轨道。
纪海鹏在会上强调，绝对不可以“躺平”，坚决不逃废债务，企业有决心、有信心化解接下来的债务风险问题。针对资本市场关注的相关债券问题，要重视境内外金融合作机构及投资人的利益，积极跟境内外金融合作机构及投资者沟通交流，公平对待。
龙光集团又指，企业基本面没有变，资产储备良好，当前核心任务是保障经营，正在多措并举化解阶段性压力，确保交楼交付按期按质量完成。
确实，对于高杠杆的内房企业，能够货如轮转地卖楼，按期按质交付物业是重要的。内房企业于今年1、2月份销售数据，普遍大跌四成或以上。由于不少内房股1、2月销售大跌，已不能够寻求短钱作为“及时雨”。银河联昌证券(香港)中港研究部董事总经理兼负责人郑怀武较早时表示，内房股实际融资选项不多，就算有个别企业能配股融资，但他认为未必有足够资金应付困局，而出售资产套现亦非一时三刻可达成交易，因此当前环境对内房股而言依然艰难。
人民银行、财政部、外管局、银保监相继于国务院金融稳定发展委员会专题会议后发声，为港股再注入动力，亦正好给予高负债或面对财困的内房一个“Buy time(争取时间)”解决债务问题机会。
中央出手了，这是否代表内房企业可以告别最黑暗时期﹖
美资摩根大通发表内房行业报告，指有2点是值得留意的，首先是财政部指今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，消除市场的实时不明朗因素，其次是内地当局正计划推出措施打击恶意沽空机构。上述2个因素于短期内是有利内房股，但市场仍要等待更多实际措施。该行预期若无大幅宽松措施能令于今年第二季销售改善，内房股股价亦难以持续复苏。一众内房股，该行只看好中国海外(00688.HK)、华润置地(01109.HK)、龙湖地产(00960.HK)与保利发展(600048)。
香港股票分析师协会副主席郭思治说，内房股最坏的时候已过去了，但多间财困的内房企业仍需时解决问题，中央出手是从关于宏观经济运行，一定要落实党中央决策部署，切实振作第一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。会上提到要及时研究告提出有力有效的防范化解内房的风险应对措施、继续支持各类企业到境外上市、关于平台经济的治理都是按照市场化、法治化、国际化方针完善既定方案，稳妥推进并尽快完成大型平台的整改等，上述种种都是配合全局的举措。
郭思治说，中央是给内房企业时间去解决问题，不是救一些财困的内房，事实上，那些杠杆极高的内房，也不可能于短期内解决所有问题。今日股价反弹最劲的内房股，是因为过去跌得太多了，今日买入的资金有投机的、有平淡仓的，当然也有趁低吸纳的，“若股民要作投机买入，是可以的，但要懂得离场。”他提醒大家，一些股价低残内房股，就算有上升空间，但要看清楚该企业目前业务与股价高位时有何变化，“例如今日的恒大地产(03333.HK)已非昔日的恒大地产，其好的资产将被收购，值博率低。”
他续说，若真的要投资内房股，就只有中国海外、华润置地与龙湖地产以考虑，今日反弹最多的融创中国，以及升了28%成为升幅最大的蓝筹股的碧桂园(02007.HK)，若投资就要紧盯着。
郭思治说，目前港股悲观情绪是减退了，但要留意经济仍弱，本港短期出口前景进一步转淡。贸发局今日公布，今年首季香港出口指数为24.7，按季大跌12.5，连跌3个季度，并持续处于50以下的收缩水平。他说，股民真的要投资，可以考虑中国移动(00941.HK)与中国联通(00762.HK)，他们股价升幅慢，但分别有6厘与8厘息，稳打稳扎。
恒指2日累计升3086.15点，多只内房股爆升，拟追货者是否要审慎考虑﹖骏达资产管理投资策略总监熊丽萍表示，今日港股延续昨日升势，是国务院副总理刘鹤于昨日主持国务院金融稳定发展委员会专题会议发布维稳言论，随后人行、银保监、财政部、中证监、外汇局齐发声，“要继续留意部委如银保监将推出什么政策，中央是要以行动为稳，不是有媒体说出口术。”
银保监会昨日召开专题会议，提到要加强与香港监管部门的沟通协力，支持香港金融市场健康发展，银保监又称，要充分发挥保险资金长期投资的优势，引导险企把更多资金配置于权益类资产，支持保险公司通过直接投资、委托投资、公募基金等各种渠道，增加资本市场投资，特别是优质上市公司股票。
熊丽萍补充说，具实力的房企是会获得并购贷款，向财困或财务实力较弱的内房收购旗下优质资产，此举是保经济的举动，中央是鼓励优秀房企协力去解决问题房企所面对的困局，而非救内房。
她说，恒指由25000点跌至18235点低位，昨日与今日两个交易日，恒指已抽升逾3000点，即收复约一半“失地”，此刻入市真的要审慎，若真的要炒底，可留意内银股如招商银行(03968.HK)、工商银行(01398.HK)、建设银行(00939.HK)、港铁(00066.HK)，甚至可以考虑本地消费股或领展(00823.HK)，理由为搏香港的疫情逐渐改善，本地消费股有反弹机会。
资深股评人邓建初表示，内房股债务问题困扰多时，已到达最黑暗时期，相信中央政府会积极应对，想办法挽救。国企内房股较稳阵，然而值搏率已低。民企内房风险虽较高，但过往之一线龙头应不致于走上清盘之路，可以留意趁股价出现急插后买入，不宜高追。
