真灼12月15日消息，港股三大指数全天强势，恒指收涨2.38%，科指涨2.22%，国指涨2.28%，内房股集体高开。融创中国(01918.HK)涨16.30%；雅居乐集团(03383.HK)涨8.54%；旭辉控股集团(00884.HK)涨5.96%；远洋集团(03377.HK)涨5.68%；碧桂园(02007.HK)涨5.13%。
消息面上，12月14日，北京发布调整优化普通住房标准和个人住房贷款政策的通知，优化普宅认定标准，下调按揭最低首付比例、延长贷款期限，降低按揭利率政策下限，更好支持刚性和改善性住房需求。同日，上海也调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。
此外，北京出台房地产新政之后，记者从北京住房公积金管理中心了解到，新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
另一方面，国家统计局新闻发言人表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。
机构方面，中信证券指出，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。该行认为，当前重要龙头开发企业的股价已经包含了市场较弱的预期，估值具备吸引力。同时，该行相信2024年核心城市一二手房交易GTV会好于市场当前预期。
截至收盘，融创中国(01918.HK)涨16.30%，报1.570港元，成交额9.09亿港元，总市值131.76亿港元。
截至收盘，雅居乐集团(03383.HK)涨8.54%，报0.890港元，成交额3486.28万港元，总市值44.91亿港元。
截至收盘，碧桂园(02007.HK)涨5.13%，报0.820港元，成交额3.74亿港元，总市值229.51亿港元。
