真灼1月25日消息，内房股拉升，富力地产（02777.HK）涨超17%，远洋集团（03377.HK）涨超12%，新城发展（01030.HK）涨超12%
消息面上，据央行网站，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
《通知》内容有指出，商业银行要根据承贷物业经营状况、评估价值，以及借款人及其集团公司的偿债能力、信用状况、担保方式等因素，合理确定经营性物业贷款额度。经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％。商业银行应结合承贷物业经营情况等因素，按照市场化原则，与借款人协商确定贷款利率及还本付息方式。经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。
机构方面，国金证券指出，经营性物业贷政策完善，改善房企流动性吃紧现状。地产板块正处于业绩&估值双重底部，政策催化或迎布局机遇。经营性物业贷款政策的完善能在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需宽松政策的持续支持。
截至收盘：富力地产（02777.HK）涨17.2%，报1.09港元，成交额4195港元，总市值40.90亿港元。
远洋集团（03377.HK）涨12.68%，报2.09港元，成交额2.09亿港元，总市值30.46亿港元。
新城发展（01030.HK）涨12.26%，报1.19港元，成交额7283万港元，总市值84.08亿港元。
