真灼消息2月15日，领展房产基金（00823.HK）涨超1%。
消息面上，领展房产基金(00823)公布，根据日期为2024年2月9日的购股协议，买方(为领展间接全资拥有的特别目的投资工具)已同意向珠海市懋德诚投商业发展有限公司(卖方)收购上海莘宝企业管理有限公司50%股权，收购事项 的估计基础价款将为人民币23.838亿元。于本公告日期，领展(透过买方)已持有目标公司的另外50%股权。于落实成交后，领展将(透过其特别目的投资工具)成为目标公司的唯一拥有人，而目标公司将成为领展的间接全资附属公司。
机构方面，交银国际发研报指，领展房产基金(00823)于2024年2月9日宣布，拟收购位于上海闵行区七宝镇七宝万科广场余下50%股权，代价为人民币23.84亿元，新议定的物业交易参考价格为人民币52亿元，较评估价值人民币70.6亿元折让26.3%。
该行预计是一笔增息交易。我们估计该物业年化收入为人民币4.87亿元。根据议定交易参考价格人民币52亿元计算，收益率为9.4%，并可为股派息提升约1-2港仙。
该行认为领展现正更积极地管理其闲置现金，为基金单位持有人带来更高的长期派息。自2024年1月下旬以来，领展与10年期美国国债的收益率差一直保持在200-250个基点，接近长期估值水平底部。我们将目标价由38.8港元上调至48.7港元，主要由于长期增长率变化及贴现率下调，评级由中性上调至买入。
资金方面，该股今日资金总净流入2263.6万元，近五日主力净流入10844.83万元。
截至收盘，领展房产资金（00823.HK)涨至1.74%，报收38.000港元，成交额2.77亿港元，总市值977.57亿港元。
