真灼6月4日消息，内房股走强，截止收盘，景瑞控股(01862.HK)涨55.88%；世茂集团(00813.HK)涨8.51%；越秀地产(00123.HK)涨8.55%；万科企业(02202.HK)涨7.74%；华润置地(01109.HK)涨3.96%。
消息面上，近期，各地落实5月17日新一轮房地产支持政策，优化楼市举措密集出台。降首付、降利率等多重利好政策叠加，促进楼市活跃度回升。楼市新政发布半月有余，其间，河北、山西、云南、广西等多省份迅速落实，通过全面下调商业性个人住房贷款最低首付比例、取消房贷利率下限等方式进一步促进房地产市场平稳健康发展。总体来看，各地落实新政传递出稳楼市的明确信号，特别是多个一线城市纷纷跟进，具有重要影响。未来，预计将有更多城市优化楼市政策，降低居民购房成本。随着各项政策逐步落地，市场有望进入政策兑现期，加快企稳回升。
此外，据中指院数据，2024年5月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，44个城市房价出现环比上涨，40个城市环比下跌，16城持平。同比来看，全国百城新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。
机构方面，大和发表报告指，5月份内房销售未见明显复苏，但一线城市出现令人鼓舞的迹象。该行在与上海房地产中介讨论后发现，在上海推出数十年来最大规模的房地产宽松政策后，上周末购房者情绪明显回升，一些项目的人流量按周跃升超过300%，导致他们连夜取消折扣。该行认为，上述因素将逐步转化为6月合同销售改善，但仍对持续性改善持怀疑态度。短期内政策支持主题会带来策略性交易机会。而国企内房仍是最理想的长期投资机会。行业首选华润置地(01109.HK)及越秀地产(00123.HK)。
摩根士丹利发表研究报告指，内地政府月中提出多项有力的政策，首50家及100家的地产商销售仅录得按月升幅7.9%及5.9%，未见明显改善。报告亦提出，国企及半国企总体上表现较好，5月销售额按年跌幅较小该行继续偏好具防守性的国企。该行认为，近期一、二线城市的需求放松或会增强居民的信心，并有助未来数周的销售。即使如此，因为买家看淡楼市，该行对销售改善的可持续性持谨慎态度，加上二手楼竞争加剧，而一手楼新增供应有限，该行料未来数季的一手楼销售将持续低迷，而私人地产商可在政策放松中略为受益，但如销售没有显著改善，其现金流或仍面临挑战。
截至收盘，世茂集团(00813.HK)涨8.51%，报1.020港元，成交额1.97亿港元，总市值38.74亿港元。
截至收盘，越秀地产(00123.HK)涨8.55%，报6.220港元，成交额2.05亿港元，总市值250.38亿港元。
截至收盘，华润置地(01109.HK)涨3.96%，报30.200港元，成交额6.13亿港元，总市值2153.54亿港元。
