真灼6月24日消息，美的置业（03990.HK）盘内大涨，截至收盘涨69.87%。
消息面上，美的置业拟进行重组，计划剥离房地产开发业务至未上市的美的建业。重组涉及约2,650万方米的物业开发项目，主要分布在中国各大经济区。重组后，美的置业将专注于物管、商业物业、产业园和房地产科技等业务。此举旨在降低负债和信用风险，并为股东提供变现选择，减少投资风险。该计划需获至少75%的赞成票，且反对票数不得超过10%。
机构方面，中金公司发布研报称，维持对美的置业 “跑赢行业”的评级，目标价6.1港元。美的置业近期公告了其房地产开发业务的内部重组计划，计划将这一业务转移至私人公司并由控股股东和其他选择实物分派的股东共同持有，同时通过实物分派股份加现金选择权的方式将私人公司从上市公司剥离。此举旨在减少与房地产开发业务相关的重资产负债和信用风险，使美的置业能够更专注于轻资产业务的发展，从而提高整体业务效率和盈利能力。中金公司维持的积极评级和目标价体现了对美的置业未来发展前景的乐观预期。
里昂证券研究报告指出，美的置业计划将其房地产开发业务剥离至私人公司美的建业。这一拆分计划将分别释放美的置业房地产开发业务和保留业务的价值，尽管面临严格批准条件，但鉴于公司股份的57%溢价及现金收益再投资的便利性，该行对独立股东批准分拆持正面态度，并维持“买入”评级，将美的置业目标价定为6.85港元。
摩根大通发布研报称，维持对美的置业“买入”评级，并将目标价定为6.85港元。报告中指出，美的置业计划剥离其房地产开发业务至私人公司美的建业，股东可选择通过实物分派获得美的建业股份或每股现金5.9元。该行认为，这一分拆计划将释放美的置业房地产开发业务及保留业务的价值，尽管面临严格批准条件，但鉴于公司股份的溢价及现金收益再投资的便利性，对独立股东批准分拆持正面态度。
截至收盘，美的置业（03990.HK）报6.37港元，涨69.87%，成交额3.36亿港元，总市值91.44亿港元。
