真灼9 月20日消息，受惠于美联储降息预期临近，香港本地地产股迎来一波上涨，其中新世界(00017.HK)涨超9%。
消息面上，新世界发展(00017.HK)旗下购物中心「K11 MUSEA 」公布，将启动扩租及升级计划。未来四年，多个国际品牌包括Balenciaga、Loewe、Saint Laurent等将全面升级位于「K11 MUSEA」的门店，连同即将进驻商场的Prada，七大品牌于「K11 MUSEA 」的租务版图将扩充一倍，其总面积将逾3万平方呎。
机构面上，摩根士丹利发表研究报告指，得益于美息下降及内地经济增长加快，香港地产发展呈利好方向，目前地产商的估值正处于历史最低水平，同时提供可持续的高股息率。该行相信，对比零售及写字楼，香港的住宅市场将更受惠于美国减息，预计明年本港住宅楼价将反弹5%，而今年则会下跌8%，即较高位下跌三成。该行估计，香港银行同业拆息每下跌100个基点，可带动香港地产发展商的平均盈利增加5%。
交银国际研报指出，新世界发展(0017.HK)公布了2024财年财务状况的最新情况，并对年度利润和一些拨备做出了初步估计。预期可能录得核心经营溢利65亿至69亿港元。该行预料，公司核心利润不会出现亏损，目标价10.18港元，对应预测资产净值折让80%，维持“买入”评级，相信联储局9月的潜在降息可能会对股价以及未来香港房地产市场有一定的支撑。
截止收盘，新世界发展(00017.HK)涨至6.79%，报7.710港元，成交额2.99亿港元，总市值194.03亿港元。
