香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，华润置地(1109.HK)截止去年十二月三十一日止的全年业绩，综合营业额录得2,121.1亿元人民币，比去年同期上升18.1%。而扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利则比去年同期增10.2%至266亿元人民币。最新的七月份数据显示，集团实现总合同销售金额约280.5亿元人民币，总合同销售建筑面积约100.5万平方米，分别按年增加21.9%及减少22.6% 。而今年累计合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约1,490.9亿元人民币及687.7万平方米，分别按年减少20.6%及37.1%。
集团在传统地产开发以外的分部亦值得留意。其中在物业服务方面，集团聚焦物业、资产经营、智慧物联形成三大业务组合，拓展一﹑二线城市的优质项目，以进一步加强与客户间的紧密联系。 此外，康养业务以三大都市圈为基础，重点聚焦粤港澳大湾区中心城市，汇集教育、医疗、养老、康复护理于一身的创新模式，期望能实现康养业务的产业死循环。此业务结合医养商业模式，相信假以时日有望成为重要的业务之一。
此外，集团积极推动不同的元素业务包括康养地产、产业基金、文化体育影院等创新发展，由传统地产商持续转型至城市综合投资及开发运营商，集团将此命名为「X战略」商业模式，即在开发物业及投资物业的基础上，再加设增值服务。自2004年第一座深圳万象城开业以来，其双轮驱动的生意模式成功带来稳健的租金收入。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$34，跌穿HK$28止蚀。
潘铁珊 香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
